Prefab tuinhuis laten plaatsen: waar moet je op letten
Je hebt besloten een prefab tuinhuis te laten plaatsen. Goed plan. Toch zijn er nog best wat zaken die je onderweg tegenkomt. Denk aan vergunningen, fundering en maatwerk. Je leest hier de belangrijkste tips en achtergronden.
Vergunning of niet
Veel gemeenten laten je toe een tuinhuis vergunningsvrij te plaatsen, mits je je aan een aantal regels houdt. Zo mag de nokhoogte meestal niet boven de drie meter uitkomen, en het oppervlak mag vaak niet groter zijn dan dertig vierkante meter. De ligging ten opzichte van de erfgrens is ook bepalend: binnen één meter van de erfgrens of openbare weg mag je vaak niet zonder vergunning bouwen. Houd er rekening mee dat hoogte en oppervlak per gemeente net iets kunnen verschillen. Maak daarom altijd vooraf een vergunningscheck via het Omgevingsloket of de online gemeentelijke tool.
Wanneer je voor een uitzonderlijk ontwerp kiest, zoals een hoge nok van vijf meter, dan kun je mogelijk nog zonder vergunning bouwen volgens landelijke regels mits je plan precies aan de criteria voldoet – bijvoorbeeld afstand van vier meter tot je woning en een zadeldak met minstens twee dakvlakken.
Basis leggen met de fundering en plaatsing
Een goede fundering is geen overbodige luxe. De prefab wanden moeten recht en stabiel kunnen worden geplaatst. Vaak maak je een betonplaat of gebruik je betonbanden met tegels, maar voor zachte grond kun je ook kiezen voor palen of schroeffundering. Zorg dat de fundering netjes waterpas is en lichtjes lager dan de buitenmuren, zodat regenwater goed afloopt zonder tegen de muren te blijven staan.
De plek in je tuin bepaalt hoe je het tuinhuis ervaart. Een oriëntatie naar het zuidwesten zorgt later op de dag voor zon en warmte in je buitenruimte. Let ook op bomen die schaduw of vallend blad kunnen geven en zorg voor een vlakke, bereikbare ondergrond – zeker als prefab wanden geleverd en gemonteerd moeten worden.
Maatwerk versus standaard
Je kunt kiezen voor een prefab tuinhuis of een prefab tuinhuis op maat. Het voordeel van een op maat gemaakt model is dat formaat, indeling, afwerking en functies precies aansluiten bij je wensen en je buitenruimte. Denk aan schuifdeuren, extra overstek, isolatie en elektra.
Maar maatwerk vraagt wel net wat meer aandacht qua ontwerp en voorbereiding. Als je voor volledig maatwerk kiest, kijk dan hoe je functies als bergruimte, kantoor of overdekte tuinkamer combineert. Laat de leverancier meedenken over sfeer, afwatering, indeling en toekomstige functie.
Montage en logistiek
Prefab tuinhuisjes worden meestal in één dag geplaatst. Van de leverancier komt een team dat de wanden op de fundering bevestigt en dak, ramen en deuren installeert. Je moet vooraf zorgen voor een duidelijke, vlakke ondergrond en goede bereikbaarheid zodat de panelen zonder problemen ter plekke kunnen komen. Sommige leveranciers bieden zelf de fundering of zelfs kabels voor elektra aan. Controleer dus goed wat inclusief is en wat niet.
Juridische randzaken
Ook buiten vergunning en fundering zijn er juridische aandachtspunten. Dichtbij erfgrenzen geldt burenrecht – overleg met je buren is vaak verstandig. Bouwtekeningen en situatietekeningen zijn verplicht als je toch een vergunning nodig hebt. In beschermde gebieden of bij monumenten gelden strengere regels, en dan heb je meestal wél een vergunning nodig .
Kostenplaatje
Een prefab tuinhuis op maat kost gemiddeld tussen de €2.500 en €30.000, exclusief btw en fundering, afhankelijk van grootte, ontwerp en afwerking. Een standaard model of deels op maat kan voordeliger uitpakken, tussen €1.000 en €10.000. Reken daarnaast op circa €80 per m² voor fundering. Check goed wat inbegrepen is in offertes zodat je later niet voor onverwachte kosten komt te staan.
Een prefab tuinhuis laten plaatsen gaat verder dan alleen bestellen en neerzetten. Je moet goed kijken naar vergunningregels, fundering, locatie, maatwerk, montage en kosten. Door die zaken vooraf rustig uit te zoeken, voorkom je verrassingen en zorg je dat je straks precies krijgt waar je op hoopte.
